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          常見問題

          【石家莊加固公司】農村房屋加層結構要注意的問題

          發布日期:2015/2/8 14:19:31 來源:

           【石家莊加固公司】隨著農村的發展壯大,很多家庭的居住面積要求的提升,有不少農村的朋友都想給自己家的房子加層或者是翻新。

          【石家莊加固公司】一般人理解的是自己的房子嘛,直接在原有房屋上面進行翻新加層都是正當合理的,【石家莊加固公司】但是現在社會不同了,加層或者是翻新,都是需要申批的哦,要不然等你開工了,上級就過來找你麻煩了,屬于違章建設。
          【石家莊加固公司】

          農村房屋加層需要什么手續流程,加層結構要注意什么問題?


          【石家莊加固公司】很多朋友想知道農村房屋加層需要什么手續?

          下面給大家看一下2009年上海崇明頒發的農村個人建房規劃審批流程(適用翻建房屋),全國各地應該來說政策上面都是大同小異,大家可以作為參考。

          【石家莊加固公司】一、建房戶向戶口所在地村民委員會提出建房書面申請;
          【石家莊加固公司】二、不需要申請建設用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的,建房戶憑房地部門用地批復和建筑施工圖向鎮人民政府提出建設工程規劃許可申請,并填報《崇明縣農村個人住房建設規劃許可證申請表》;
          三、鎮人民政府根據用地批復、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數、層高、標高、房屋四址,在《崇明縣農村個人住房建設規劃許可證申請表》上簽署意見;
          四、經同意后,核發《崇明縣農村個人住房建設工程規劃許可證》;
          五、經規劃許可后,建房戶在開工前七日內向審批部門提出開工書面申請;
          六、鎮人民政府根據書面申請和《崇明縣農村個人住房建設工程規劃許可證》辦理《建設工程項目表》;
          七、同意開工后,鎮人民政府派員進行專線復驗,并填寫《崇明縣農村個人住房建設工程灰線復驗記錄》;
          八、建房戶按農村個人住房建設用地批準文件和《崇明縣農村個人住房建設工程規劃許可證》規定的宅基地面積、建房戰地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數、高度等進行施工;
          十、住房竣工后向鎮人民政府提出竣工驗收申請;
          九、鎮村建辦派員進行竣工驗收,填報《崇明縣農村個人住房建設工程竣工規劃驗收送審表》,并簽署意見;
          十一、經規劃驗收合格,向建房戶發放《崇明縣農村個人住房建設工程竣工規劃驗收合格證明》。

          農村房屋加層結構方面要需要些什么問題?


          1)按有關規定,對既有房屋進行改造加固設計實施以后,承擔此任務的設計單位應該對該房屋結構的安全性和耐久性負完全責任,而原來的設計單位未參與改造加固設計時,則不再負此責任。因此,改造加固設計應該由有資質的設計單位或研究單位來承擔。

          2)改造加固設計時,應根據鑒定的評估報告對結構目前實際的安全性、適用性、耐久性作分析,在此基礎上確定能否進行改造加固及采用何種設計方案。設計要依據現行國家和行業標準《混凝土結構加固技術規范》(GB50367 )

          —2006)、《建筑抗震加固技術規程》(JGJ116—98)、《鋼結構加固技術規程》(CECS7796∶)、《混凝土結構后錨固技術規程》(JGJ145—2004)、《碳纖維片材加固混凝土結構技術規程》(CECS1612004∶)進行,同時還應遵循結構設計有關的現行規范、規程。

          3)改造加固設計與新建筑的結構設計有很大區別,在驗算現有構件的承載力時應按《建筑結構荷載規范》(GB 50009—2001)第4.1.2條的規定考慮樓面活荷載的折減;鋼筋混凝土現澆樓板的梁,核算其受彎承載力時,跨中應考慮現澆板有效受壓翼緣寬度,跨中和梁端受壓區鋼筋的雙筋梁作用;框架梁核算端部承載力和裂縫時的彎矩值應取柱邊值而不應取柱中值;各構件的混凝土強度應按檢測的實測值換算為設計值取用。因此,采用計算軟件作整體內力分析后,必須對構件作局部驗算,不能像新工程設計那樣直接把軟件整體計算結果拿來應用。局部計算可以用軟件工具箱,也可采用手算。在一些改造加固工程中,由于只采用軟件整體計算結果,不作局部補充驗算,對實際不需要做加固處理的構件也進行加固,不但增加了材料、工期和造價,而且會對原有構件產生不必要的損傷。轉自環球網校edu24ol.com

          4)混凝土結構房屋加固后的使用年限,應由業主和設計單位商定,一般定為30年。局部加固結構的使用年限與該結構已使用年數之和不得超過50年,如因業主要求或該工程的特殊性需要有更長的使用年限,設計應采取加強措施,必要時召開專家論證會討論確定方案。對于原來未進行抗震設計、設防烈度低或按舊規范抗震設計的混凝土房屋結構,多數在改造加固設計時很難達到現行規范的要求。因此,目前許多工程甚至經專家論證會論證的重要工程,可按《建筑抗震鑒定標準》(GB50023—95)和《建筑抗震設計規范》(GB50011—89)的要求,并根據具體情況再適當加強。

          【石家莊加固公司】5)進行改造加固設計時,【石家莊加固公司】力求與承擔施工的單位進行配合,根據該施工單位的經驗和水平確定更合理的設計實施方案。如果由于招投標等原因,【石家莊加固公司】在設計時不能確定施工單位,那么在完成設計確定了施工單位后,開工之前應就設計中構造做法和施工要求與施工單位作交底和討論,必要時進行方案調整和修改設計,以確保工程質量和降低造價。

          6)改造加固的檢測鑒定及施工圖設計文件,也需要同新建筑工程施工圖文件一樣,送施工圖文件審查部門進行審查,如果在原有屋頂上加層或臨主要街道立面有大的改造,設計方案應經當地規劃部門批準。設計文件(包括檢測報告、鑒定評估資料、設計圖紙和計算書、相關審批文件等)應同新建設計工程一樣歸檔保存。

          7)改造加固設計所采用的材料應盡可能輕質,以利于減小地震反應和避免對原有基礎進行加固處理;屋頂加層宜采用鋼結構和輕質維護結構;原有下部結構減少或不進行加固,以減少對下部房屋使用的影響;對原有構件進行加固處理應采用傳力明確、構造簡單、不損傷或少損傷原有構件、施工方便、費用低的方案;需考慮因二次受力導致的后加部分應力的滯后性,對新增材料強度應按有關規范、規程的規定做相應的折減;應遵循加固工程施工操作簡單、方便就能保證質量這一道理。

          8)為滿足構件抗彎承載力和受剪承載力,采用粘貼鋼板或粘貼碳纖維布加固是常用且有效的加固方法。這兩種方法的共同點是均需要通過結構膠受剪使鋼板或碳纖維布與原構件共同工作,因此在加固部位必須要進行防火處理,因為一般的結構膠在60oC以上強度會降低,遇明火會燃燒。粘貼鋼板還需要防銹蝕和設置錨栓;有的工程采用粘貼鋼板加固,由于溫度影響,鋼與混凝土線膨脹系數不同,出現鋼板鼓起而脫膠現象。因此,采用粘貼碳纖維布加固比粘貼鋼板加固更可取。

          9)經檢測保護層已經碳化時,在改造、【石家莊加固公司】加固時應采用外涂阻銹劑涂刷構件表面。國內外的阻銹劑質量和價格有所不同,可根據工程情況及構件不同的重要性選用。在涂刷阻銹劑前,構件表面必須清理干凈,露出混凝土清潔的表面。

          10)經檢測有裂縫時,在改造加固時應首先根據裂縫的所在部位、形狀、寬度,分析其產生的原因及對構件承載力有無影響,然后采用不同的處理方法。如果是因鋼筋銹蝕引起的順筋裂縫,【石家莊加固公司】必須剔掉混凝土保護層露出已銹蝕的鋼筋,并進行徹底除銹,當銹蝕特別嚴重已損失較多鋼筋截面時應更換補強,然后采用環氧砂漿或聚合物砂漿噴砂漿修補恢復構件截面。對由于受剪、彎曲產生的裂縫,一般寬度較大,應采用環氧灌漿料壓力灌漿粘結或其他補強方法。對由于混凝土收縮或溫度影響產生的裂縫,為了防止鋼筋銹蝕,凡裂縫寬度大于0.3mm的采用環氧灌漿料壓力灌漿,裂縫寬度小于等于0.3mm的可采用環氧膠泥進行表面封閉。有關阻銹劑涂刷、環氧壓力灌漿及環氧膠泥涂抹見文[1]。

          11)改造加固工程中,植筋、錨栓是最常用的方法,現行《混凝土結構加固技術規范》(GB50367—2006)與《混凝土結構后錨固技術規程》(JGJ145—2004)關于錨固長度有非常大的差別,而且按前者的規定,對于常規的梁、墻、柱等構件,其寬厚度很難滿足錨固長度。采用植筋、錨栓時,應注意最小邊距和最小中距的規定,【石家莊加固公司】還應特別注意在原有構件鋼筋密集的部位鉆孔和定位的可能性,并應嚴禁損傷和截斷原構件受力鋼筋。

          本文標題:【石家莊加固公司】農村房屋加層結構要注意的問題

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